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第五十一章 追讨物业费(一)(1 / 2)

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整个冬季,唐人杰都在忙宜居物业公司的案子,春节前后是诉讼的低潮,快过年了,打官司的人也少了。

根据名册,唐人杰把那个小区的所有住户统计了一遍,拖欠物业费的有三百五十一户,原想应该是一件很容易的事,但是物业费计算起来很是麻烦,有拖三四年的,也有拖欠七八个月的,物业费之外还有人水电费的。

好在身边有了一个得力助手——徐晓岚,她真的学起了法律,买来了厚厚的参考书,备战司法考试,她说先从唐人杰助理做起,边学习边实践。唐人杰自然乐意,干捡得一个不用掏钱的,那些统计人名,计算费用的事情,全部委托给她。不但不用支付劳动费,还给他洗衣做饭,只差没有洗床单了。想到这里,唐人杰感觉老天对自己实在太好了。

徐晓岚干得很认真,她找了几个同学,弄了款软件,把那些拖欠用户的信息输入程序,物业费、水电、利息、滞纳金都自动生成,省却了他们大量的工作。

徐晓岚人长得漂亮,做事利落,无论从那个角度看,他都是个优秀律师助理,她虽然没有去事务所上班,但全所的人都知道唐人杰找了个助理兼顾恋人,或者说恋人兼助理,叶一帆更是恨得牙痒痒,妈的,唐人杰一个刚刚才执业的律师,居然玩起了助理,自己这个阳城有数的名律师,却要事事亲历亲为,这老天对自己也不公了!

叶一帆虽然挂名他的师傅,这时候其实却完全变成了敌人,肯定是什么也不会教他了,而让他想不到的是,以前那个作为对手的律师——王钢嘴王建法,居然和他成了好朋友,当他听唐人杰办理这个物业案子,说住户太多,联系太麻烦,费时费力,就教了他一个办法,这个办法叫“一电二函三起诉。”

具体来说,就是先打电话催促,如果不交,就发律师函,律师函发了还不缴纳,就到法院起诉。因为电话多,唐人专门在租住的房间安装了座机,毕竟座机比手机便宜,现在他们还没有挣到多少钱,能节省一点算一点。

徐晓岚天天抱着座机打电话,给电信公司倒是贡献了不少话费,但效果并不理想,有时候甚至还要挨骂,“服务那么差,垃圾都不及时处理,还收物业费,你们有点羞耻心没有?”这还算好的,有的直接开骂,骂娘,边唐人杰都听不下去了,而徐晓岚这个以前很凶的女孩子,决定要学法律后,忍耐力就是非凡的强大,这让唐人杰佩服不已。

唐人杰的规定是惩罚与奖励手段并用,一周之内交的,滞纳金可以免除,一周后交的,滞纳金仍然要交,但打了两周电话,交物业费的只有十几户。

看来只能走第二步了。

法庭本来是个争权利、讲公理的地方,但是老百姓都怕打官司,“律师”两个字是和官司连在一起的,上法庭,吃官司,那还了得,不管输赢,首先是件丢人的事。唐人杰让徐晓岚把函上的“律师”两个字加粗,加黑,打得大大的,在视觉上造成一种强烈的冲击,言下之意:不交物业费,就到法院起诉!这一招就灵验不少,律师函发出去后,有一百多户业主主动到银行交了费。

帐户里面一下子进来了四十多万元,物业公司的张菊非常高兴,唐人杰这天找到她,她开始殷勤地给唐人杰泡茶,并夸奖唐人杰工作干得好,律师就是任性,有律师,住户就服气了,借着她高兴,唐人试探道:“张经理,你看已经这么多钱入帐里,能不能支取这部分10%的律师给我们,你知道,我们一天不停地打电话,还有车旅费,已经垫付不少啦。”

一听要支取,张菊脸色就变了,口气也粗了起来:“我这里还有很多栽花、种草的工程款没付,环卫和保安工人的工资也拖欠着呢,我要先支付给他们。至于你这里,不是说好的吗,全部收回物业费,一起支付向有财的赔偿款和你的律师费。还有一百多户没交呢,又不是收回来不给你,再说,我也不敢毁约啦,你是律师,我怕啦,不过,你既然是律师,也该遵守合约吧。”

几句话倒把唐人杰噎着了,也让他很生气,妈的,一没要完就翻脸,别看这半老徐娘,口才还很不错的,主要是自己也不占理,人家不给情面,也没办法。

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