第七百八十四章 建多个金融城（1 / 2）
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安澜从千龙湾对岸的小镇建设工地赶过来，午阳和李双燕已经在办公室的休息间里面有一阵子了。她用钥匙打开门，看到这场景，笑着说：“你们继续，我洗澡就来。”
3个人忙碌了个把小时，洗澡后躺在床上也睡不着，午阳问：“双双，你的金融城建好了吗？”
“主体工程已经完工了，正在进行外墙装修，内部安装电梯、门窗等工作，你要不要去看看？”
“看看去吧。不过不知道能看多长时间，接到电话就得走，今天要去滇南。”
安澜说：“午阳，你是去腾越赌石吧？能不能带我去？”
“小雅是安排了你去的，没有告诉你？你能走得开？”
“没事，具体工作都不用我做，我离开几天无所谓。”
“好，我们起床去金融中心看看，等会双双送我们走。”
办公室就在金融中心旁边，午阳来的时候下车就跟双双进门了，没注意看，这会一抬头，就看见那高耸入云的大楼，上面一截确实已经拆了手脚架，露出了灰色的墙体。
李双燕说：“午阳，这五栋大楼，都是采用粱彤的建筑材料建设的，所以才有这么快的速度。”
“他们的建筑材料到底【∷，是什么东西？”
“没有什么特别的东西，就是根据楼房的设计图纸，建造模块进行拼装而已，只不过模块比钢筋混凝土的要轻，保温性能要好。打基础和铸造框架。都跟传统建筑一个样。这里光是各种钢材。就耗费了47万多吨。耗资20个亿呢。”
午阳说：“现在钢材比前年降价了不少，每吨在6000元左右，如果还是原先的价格，需要30多亿呢。”
李双燕说：“其它材料也都便宜了不少，水泥的价格每吨在450元左右，特别是外墙的装饰砖和公共场所的地面砖，我们都是使用了金矿的炉渣砖，造价只有预算的三分之一。预算总造价620亿元，现在估计用480亿左右就够了。”
“这里的总建筑面积有多少？平均每平米造价多少？”
“地下挖下去70米，除了绿化用地是23层，其它都是25层，建筑面积80万平米；地上外围的10栋楼高390米，103层，中间的5栋楼高456米，120层，建筑面积165万平米，总建筑面积245万平米。平均造价两千左右。”
“只有两千，够便宜的了。”
李双燕说：“这是刘省长关照。一些税费都减免了。午阳，易河是刘省长的家乡，你如果能够将经济抓上去，以后在他的眼中，分量就肯定不一样了。”
午阳笑道：“那是自然，这是我最擅长的事情嘛。”
到了楼下，门卫看到是老板来了，笑着打招呼，赶紧递过来安全帽，问道：“老板，要不要找人给你们带路？”
李双燕说：“不用了，我们随便转转。”
进门后，午阳问：“双双，我总怀疑，建这么大的金融中心，能不能用得上呢？”
李双燕笑道：“这个你就不用操心了。我们外围的10栋楼房，已经被四大国有银行各订购了一栋，东海的两家银行也订购了两栋，商业银行订购了一栋，剩下的3栋，我们准备作为商业中心、写字楼、宾馆和公寓，中间的5栋，除了顶楼已经被城管局的灯饰管理处订购外，我们都要留着自用了。最近有沃尔玛、麦德龙和本地的连锁超市要购买楼下的5层商铺开超市，由于他们不要楼上的房子，我们还没有决定下来是不是卖呢。”
午阳说：“既然没有答应卖给他们，就不要卖了，咱们自己开超市。”
李双燕说：“自己开超市？你是不是又有了对开超市有兴趣的女人？”
午阳笑道：“差不多吧，过一段时间就会来家里了。”
“那我先声明，这楼房可是姐妹们的共同财产，谁想买或者租都是要付现金的，必须跟别人一样的价格。”
“这个没问题，你先告诉我价格。”
“买价商铺是每平米3万元，租金是第一年每平米60元，以后每年按15％递增，租期不能少于20年。买写字楼是每平米11000元，公寓房每平米5500元，没有价讲的。”
午阳笑道：“你们这价格比市面上高了不少呢。”
李双燕说：“就是这个价格，还不能公开卖呢，要不然用不了多长时间就会抢购一空的。”
安澜说：“午阳，我们刚刚开工建设水乡小镇，就有很多人来订购别墅了，我们一再谢绝都不管用，只好将价格定在每平米5万元，花园、草地和游泳池，按每平米2.5万，这样一个院子就要3450万，以为这样就可以将人吓跑。没想到我们越这样，人家就越要买。现在每天卖出去100个左右，已经卖出去2400个院子了。”
午阳说：“都是公司的管理人员吧？”
安澜说：“公司的管理人员不在此列。我们通过熊主席和慧娟姐通知下去，已经有3860人报名了，共订购4785个院子，还陆续有人报名。我们只好继续购买土地，将江南水乡风情小镇的院子扩大到8000个。午阳，真不知道现在的有钱人怎么那么多。”
“我们就没必要去考虑那么多了，人家要我们就建，有钱赚就行了。澜澜，你计算过没有，如果8000个院子都卖出去，能够赚多少？”
安澜说：“当时准备建3000个院子，每个院子卖两千万，就可以赚回那些建酒店、娱乐城、商务中心、医院、学校的钱。现在要扩大。这些设施也要扩大。还是每个院子卖两千万可以保本，剩下的就是利润了，大概有1200亿左右吧。”
午阳说：“澜澜，那我们还是留500个院子吧，你们姐妹每个人一个，孩子们一个，各家的亲戚一个，这些钱都由我来掏。”
“不用你出钱。就当是我们送给大家的礼物好了。这跟双双姐这里的房子不同，这里是作商业用途，当然要收钱，我们的纯粹是住宅，也就是几千万而已，我们还送得起。”
午阳说：“也好，反正你们姐妹大部分都是股东，算是自己掏钱建别墅吧。双双，你们这个院子，太留小了吧？”
双双说：“我们这是内院。只栽树，走行人。车辆都走地下的停车场，小一些没关系的。你是没有见过容积率高的院子，才会如此说的。”
“这里的5栋房子，下面都不能作商业用途了，太可惜了吧？”
“不是不能作商业用途，而是我们要自己留着，一楼做服装市场，专门卖高档服装，二楼一部分作咖啡厅，一部分作卖金银珠宝首饰的商场，3、4、5楼才是我们姐妹们的银行的营业厅和办公室。都用上了，没有浪费的。这里的电梯已经安装好了，我们去楼顶看看吧。”
午阳说：“这一个楼梯口只安装了两部电梯，高峰期够用吗？”
李双燕说：“这两部电梯只供给楼上公寓每层楼的两户用，银行和商场另外有电梯的。我们的电梯安装得还是比较多的，这15栋房子，就安装了120部高速直升电梯，以后商场里面还要安装15部扶梯，银行通地下金库的直升电梯30部，地下停车场只通到商场、医院、写字楼和办公室的电梯80部，可以绝对保证够用。”
“这里没有建学校？”
“原来是准备建的，后来考虑到学生没有活动场地，只好在旁边另外征购了16亩地，建设一所有幼儿园、小学、中学的综合学校，预计可以招收学生3000人左右。”
“哎呀，这么快就到楼顶了呢。看看，整个易河市都尽收眼底呢。”安澜叹道。
午阳说：“真有点一览众山小的味道呢。”
李双燕说：“我原来准备在楼顶建一个大餐厅的，可以边进餐边欣赏市容，后来灯饰管理处通过市政府，非要买下楼顶和120楼，说是可以通过安装望远镜，就可以观察到全市路灯的情况。我只好将餐厅设在119楼了。不过还好，不会影响视线的。”
午阳说：“那是他们骗人的，不信你试试，即使有了望远镜，也不可能观察到大街小巷的路灯的。他们现在是准备要安装一种遥控装置，在高处没有遮挡物，可以遥控到全城，减少操作失误。我们的计算机公司研发的监控程序，可以利用网络对全市的路灯进行监控了。”
“随他们吧，反正都已经卖了。不吃亏就行了。”
午阳说：“他们买了也不会吃亏，房子肯定也涨价的。”
安澜说：“双双姐，开饭店可麻烦了，我姑姑开农家乐，好多年都没有休息过呢。现在流行在酒店过年，自己是省事了，可酒店就没有休息的时候。”
李双燕说：“过年过节是忙，可赚的钱也多嘛。我反正也会让薛仕明安排人来管理，忙跟我没关系。”
午阳说：“这里也用作员工食堂吗？”