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第996章 幸子【端午安康】(2 / 2)

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同样面积的办公楼,现在才几千块钱、万把块钱一个平方米,而将来随便都能卖到几十倍的价格。

尤其是在这个寸土寸金的南京路上,王林再想找一块这么合适的地皮都很难。

因此,他这边的写字楼,都是出租。

“幸子,那你就租两层办公楼吧!”王林道,“你可以先去那边看看,看中了哪两层楼,你跟我说一声,我给你便是。”

“谢谢王林君。”幸子道,“本来上次这边开业的时候,我就想和你商量此事,但因为我父亲一直住院,便把这些事情给耽误了。”

“现在还有不少楼层还没有出租的,你先去看看。”

“好的,王林君,我现在就过去。你不陪我一起吗?”

王林看看时间,笑道:“也行,我陪你一起过去看看。”

他收拾了一下东西,陪着幸子前往旁边的副楼。

主楼到副楼之间,是一片宽阔整洁的广场。

五月份的天气,不冷不热,清风徐来。

幸子的长裙,被风吹起。

她身穿白纱裙,简单又不失大雅,妩媚雍容,雅致的玉颜上常画着清淡的妆容,原本殊璃清丽的脸蛋上,因经历过人世间太多的悲欢离合,而褪怯了那稚嫩的青涩,有了几分成熟的风韵,显现出了丝丝妩媚,勾魂慑魄。

乌黑飘逸的长发,用一条珍珠白色的宽丝带绾起,散发出了一股仙子般的气质。长发垂腰,手腕处带着一个乳白色的玉镯子,温润的羊脂白玉散发出一种不言的光辉,与一身浅素的装扮相得益彰,脖子上带着一根银制的细项链,隐隐约约有些紫色的光泽。

她走在王林身边,不苟言笑的模样,更显出几分清冷的气质。

裙子能把女性的形体美体现的淋漓尽致,王林私下认为,穿着裙子的女人比穿裤子的女性更灿烂,更妩媚,更迷人。喜欢穿裙子的女生从装束上就能看出那种爱美,温柔典雅的性格,没有一定气质的女生是不会穿裙子的。

不得不说,穿着裙子的女人是性感的、是洒脱的、是动人的,裙子是女人的专利,是女人的代名词,只有女人才有资格与权利享用它。而穿着裙子的女人,更好地展现出了自己的魅力。女人的裙子诉说着她的内心独白,想要真正地了解一个女人,可以从她身上穿的裙子中去挖掘。

王林身边的女人,都爱穿裙子,就连最为英气的田晓青,现在也是裙子不离身。

到达副楼后,王林把当值的经理喊过来,然后带幸子上去看办公室。

“王林君,这边的写字楼,多少钱一个平方米?”幸子问道。

“1美元每天每平方米。”王林说道。

这个价格,在当时的申城南京路,并不算贵。

九十年代初期,不仅是申城,便是整个国内,写字楼也处于一个起步期。

真正的写字楼发展期,是在1993年以后。

写字楼的建设周期为两到三年,也就是说,我国的写字楼,都是在1995年以后才大量出现。

不幸的是,1998年便是金融危机。

写字楼的好日子,没过两年,便遇到了史上最强的滑铁卢。

不过,大环境的变化,对高端甲级写字楼影响不大。

国际大品牌、大企业,都会租在这种最豪华的写字楼里。

王林的爱秀广场,占尽了先机!

在国内写字楼还处于萌芽状态时,他就大量建设了高端写字楼,而且只租给那些有实力的企业。

幸子道:“爱秀广场的总建设面积有多大?50万平方米有吧?”

王林笑道:“差不多。”

幸子飞快的心算了一下:“就算一个平均值,一美元每天每平方米,你一天也能收到50万美元的租金?差不多是300万人民币!这还只是一个爱秀广场的租金。王林君,你现在很赚钱啊!”

“哈哈哈!”王林不由得笑了笑,“不是你这么计算的。华美酒店跟我们合作,租金是有优惠的。还有,主塔楼是我们公司的总部大楼,也收不到租金。”

“可是,你还有其它爱秀广场。红光路爱秀广场已经开业了。浦东那边的也快交付了吧?还有深城和花城那边的也在建,明年都能交付吧?”

“嗯,差不多。”王林道,“我们要争的,就是一个先机!”

等到遍地都是写字楼的时候,企业的选择权就多了,写字楼也就不值钱了。

幸子道:“这么算起来,再过两年,你只需要躺在家里收租金,也能日进几千万。”

王林道:“香江中环一幢大厦,每年都能收几十亿的租金,我这么多的爱秀广场,一年收几十亿,也不算多吧?”

“北金呢?你有没有去拿地?”幸子终于想到了这个最重要的问题。

王林道:“我早就在北金拿了地,那边的土地也开始建设了。不过北金的地理位置比较特别,那边对大楼限高比较严。皇城保护区内限高九米,长安街限高250米,西延线限高120米,再加上为了国防方面的安全,很多建筑的周边不可以建太高的建筑。而且,北金地处北纬39°,冬天寒冷,太阳高度角低,日照时间短。因此北方的建筑物密度普遍比南方低,高楼大厦的数量也较少,我们在北金的建筑,也不能建太高。”

“这样啊!”幸子道,“我之前就一直在疑惑,为什么你在南方拿这么多的地,却不去北金拿地,原来是有这么多的限制。”

王林道:“同样面积的地皮,我在南方可以多建几十层楼,同样的租金,我可以多赚不少钱。当然了,北金之地,对我们的商业布局来说,也是十分重要的。”

幸子看好了两层写字楼,笑道:“王林君,你给颜沁的华美酒店有优惠,给我就没有优惠吗?我要两层楼,虽然比不上颜沁要的多,但我们之间的合作,却比她更紧密吧?”

王林摸摸下巴:“我给你一美元每平方米每天,已经算是优惠价格了。不信你去问颜沁?”

“我不问她。我只要求你给我一点优惠。降0.2美元吧!0.8美元每天每平方米,如何?”幸子眼巴巴的看着王林,“你也知道,现在生意难做。我们在欧洲的很多生意,因为那边的局势受到了极大的影响。”

王林道:“行吧,谁叫你是幸子呢?0.8美元每天每平方米给你。不要跟别人讲啊!这是你才有的优惠。”

“谢谢王林君!”幸子嫣然一笑,扑过来,在王林脸上印上一吻。

王林失笑道:“我给你这么大的优惠,就只换来一个吻吗?”

“不然呢?你还想要什么?”幸子大胆而又热烈的看着他。

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