第775章 补偿方案（2 / 2）

刘枫向陈波示意后者把事先拟定的拆迁补偿方案发给每一位与会者：“这份补偿方案是初稿希望各位畅所yù言不吝赐教”

宁霄瀚首先发话：“刘组长这里每平米一万五千元的现金补偿方案是不是太高了按照这个价位计算这个项目涉及到一百万平方米的土地开发岂不是需要一百五十个亿

这还仅仅是土地拆迁款燕京市上年度所有的拆迁补偿方案最高的不过五千元你这一下子提高到三倍势必会扰乱拆迁市场这会对燕京城市政开发带來巨大的影响会给开发建设带來巨大的资金压力”

刘枫回答：“首先需要声明的是这个项目定位于商业地产开发而不是单纯的住宅开发按照惯例商业地产开发和居民楼开发补偿方案原本就不可能一样

首先中心区地块是不可复制的绝品商业地产项目这种地块的补偿是以未來开发的商业项目收益作参考的再者这个项目已经有了共识会让利于民

我们最大的优势是沒有房地产商的中间环节这样一來就可以把利益最大限度还给老百姓让老百姓享受古城改造项目带來的经济利益我想这个才是上面推动古城改造工作的目的”

农孝廉也皱起眉头：“刘组长我想这样的补偿方案的确是有扰乱拆迁市场的可能想要还利于民我不反对但是如果这个项目刺激房价的飞速升高岂不是反倒是害了绝大多数人”

刘枫耐心的解释：“这个补偿方案是参照商铺补偿也考虑到了拆迁户的实际困难按照中心区地区的实际情况这里人均居住面积尚不足十平米

就算是按照目前楼房的售价进行补偿这里的居民有一多半住不上楼房再一个我们会尽量争取让拆迁户回迁这个补偿数据仅供参考

或者可以换一种方式按照这样的补偿方案为拆迁户购买楼房让这一次拆迁给老百姓带來实实在在的好处而不是因拆迁导致手里无钱上楼成为新的无家可归群体”

和刘枫不同无论是农孝廉副总理还是师尚古书记或者宁霄瀚市长他们需要考虑的方方面面更多也更复杂假如这个方案曝光势必会导致拆迁市场的无序升温

那时候对于高速发展中的燕京市來说绝对是祸非福甚至于有可能影响到华夏全国的房地产建设开发作为华夏的京城燕京城承载了太多的东西

很多地方zhèng fǔ会以这里的政策走向作为参考会把这里的某些新政作为未來国家的发展方向这也是为什么燕京市的改革开放步子一直迈的不快真实原因

和侨州市那样一块试验田不同作为华夏的政治中枢每走一步都会为世界瞩目绝对不可以有任何的闪失对于燕京市市委市zhèng fǔ來说宁可走一步站一站看三步也绝对不可以盲动

这就是刘枫和这帮燕京城主官的最大不同以往小刘教授都是大刀阔斧的前进从來就沒有想过这么复杂尽管对于京官难当已经有了一定的认知但是显然刘枫认识的还有点缺陷

这个提案一直到晚上才达成共识那就是现金补偿方案不会出现在任何文件中所有的与会者也都有义务对该方案进行保密同时大家认同了刘枫的观点此次拆迁要造福拆迁户而不是相反

晚上依旧是刘枫安排的晚宴中午是由忻馨餐厅送到会议室的自助餐农孝廉副总理笑道：“刘教授沒想到和你共事还有这样的好处每次都可以享受最jīng美的食品”

刘枫笑道：“每一次会议都让各位首长沒有时间休息连回家和亲人团聚的时间都被剥夺了这已经是相当失礼的事情要是工作餐再糊弄恐怕下次会有人请病假的”

“哈哈哈”所有人都笑起來宁霄瀚指点着刘枫笑骂道：“你这个臭小子难不成想用这些美味收买人心么那岂不是太便宜了你”

刘枫赶紧告罪：“不敢不敢这里都是坚定的理想主义者哪里会因为一餐一饮就被我收买就算是被收买那也是各位体重暴增一百斤以后的事情现在么为时尚早为时尚早哇”

师尚古对王玉燕和秦雪娇二人赞不绝口：“不愧是刘教授选中的人才容貌出众工作能力更是高人一筹原以为给我扣上一顶帽子的会是什么样的人沒想到会是两位关东美女”

王玉燕笑着回答：“师书记过奖了说來我们姐妹还要向您道歉上一次给您添麻烦了”