第六百二十九章 外秀慧中的人才（2 / 2）

第一点，蔚澜这么年轻，在燕京就有一套价值三千万的别墅，足见其身价的不菲；

第二点，更牛逼的是，这套别墅装修之后就一直空置，根本就没有住过，可以看出她在燕京不可能只有这一套房产，甚至有可能是很多套房产；

第三点，蔚澜长期在沪市，而且自己在签合同的时候看了她的身份证，她是沪市本地人，所以正常推测，她在沪市的资产肯定要超过燕京，所以她的身价也就更加深不可测；

第四点，也是最让李牧想不明白的点，蔚澜既然身价不菲，为什么还要转手卖掉这套自己花费心血装修但又没有住过的别墅，而且她自己都说了，她很看好紫云山庄未来的升值潜力，这种情况下，更不应该把这套别墅卖掉，除非她遇到了某种困难。

房产经纪询问李牧倾向用什么方式交易的时候，李牧选择了更稳妥的银行监管，随后他从蔚澜的眼神里看出了些许犹豫和挣扎，那一刻他的直觉是，蔚澜现在应该很想立刻拿到那笔房款。

当时李牧曾经有一个念头，是不是干脆送她一个顺水人情，选择让经纪公司担保，这样的话，过完户她就能立刻收到钱，但是稍微冷静下来一想，李牧也担心这会不会是一个连环套，万一自己被蔚澜的美色迷糊选择了这种交易方式，最后被骗了三千多万，那可就丢人丢大发了。

综合这几点来考虑，李牧觉得蔚澜身上应该是有些故事的，心里对这个美女也不自觉萌生出强烈的窥私欲。

于是，李牧故意问她：“你能大概说说为什么这么看好紫云山庄吗？”

蔚澜说：“燕京未来几年里，最好的发展方向就在北边，十三号线建了快三年了，一期工程很快就会通车，而且去年燕京申奥委员会就已经初步把奥运场馆的方案定在北城了，而且又出台了奥运八号线地铁的轮廓规划，未来北面的发展肯定一骑绝尘，奥运森林也在紫云山庄附近，紫云山庄的位置堪称是得天独厚了，另外，五环内已经没有好地方建别墅了，以后的别墅离城区的距离会非常远，紫云山庄肯定能成为城区的绝版别墅，所以整体看，我敢肯定它的升值潜力非常大。”

李牧听傻了，蔚澜怎么会知道这么多关于燕京城市发展以及奥运规划的细节？以她信息的准确度来看，一定是做过功课的，而且这里面许多信息很难摸得清楚，她梳理出来的这几点在自己这个开挂的重生者看来，无一例外全部正确，这可不是一般人能够做到的。

蔚澜见李牧不说话，还以为李牧不相信自己说的内容，不由说道：“李先生，如果你相信我，就把这套别墅拿在手里不要轻易卖掉，等到奥运会之后这套别墅的价格绝对会涨到天价，到那个时候，燕京七成以上的别墅会建在北五环以北，这其中的80%会在五环以外甚至六环以外，所以五环内的别墅就更加弥足珍贵。”

李牧惊讶的问她：“你为什么这么肯定？“

蔚澜自信的一笑，说道：“抛开经济发展的问题不谈，全燕京最宜居的地带就是北部，所以最适合高端住宅发展的方向自然也在北部，西部环境虽然也不错，但是离山很近，可发展高端住宅地产的空间很小；东部跟冀省接壤，注定会成为普通民用房地产发展的温床，高端住宅地产最讲究的就是要避开大规模普通民用地产项目，所以东部也没有高端住宅地产的发展空间，至于南部就更不用说了，经济发展滞后，环境又差，不适合真正的高端住宅地产发展，结合东西南三个方向的情况之后再看北部，北部简直太好了，首先是环境好，有山有水还有温泉，其次燕京北部纵深的空间太大了，而且北部全是山，这种纵深越大，就越能给里面的人安全感，出于这些原因考虑，燕京的高端地产开发商一定会紧盯着北部，把北部视为最佳选择。”

李牧忍不住脱口问她：“蔚小姐，你是干房地产的吧？”

蔚澜一愣，随即耸了耸肩，说：“我家里是做房地产的，所以我毕业之后也一直在这个行业。”

“怪不得。”李牧服了，最早还以为蔚澜会不会是被人包养的二`奶或者小三，但仔细想想，她这么漂亮的女人，如果真做了二`奶或者小三那也应该是到处买房子才对，又怎么会卖房子？后来猜测她可能是富二代，但因为某种原因手头比较紧，现在终于明白，原来她家里是做房地产的，最难得是她自己对房地产发展竟然还能有这么精准的认识，绝对是个地产界的人才，她如果用她对燕京房地产发展的判断在燕京做房地产项目的话，基本上不存在亏钱的可能。

越是这样，李牧心里就越是好奇，她这么看好燕京北部的高端地产项目，又这么看好紫云山庄的升值潜力，如果不是遇到特别大的麻烦，绝不会这时候把这套别墅出手。

不过李牧跟她第一次见面，关于别人的隐私自然也不能问的太直接，自己捕捉到了关键信息之后，他也就没有继续刨根问底，而是岔开话题，对蔚澜说：“蔚小姐以后要是经常来燕京的话可以多联系一下，跟你聊天真的很涨见识。”

蔚澜微微一笑，不管李牧说这句话是否出于真心，她心里都感激李牧适可而止的结束了刚才的那个话题，话赶话说到刚才那一步，她很怕李牧忽然追问自己一句：“既然你这么看好，为什么要出手。”

所幸的是，他没有。

(未完待续。)