第1888章 老王要收购泰华置业（2 / 2）

这跟前世的万大模式很相似，在城市的副中心或者未来发展中心，做商场、写字楼、住宅楼的结合开发。

先做商场招商，然后建造商业物业和住宅，同时住宅也是商业区的消费群体，然后用这笔钱开发写字楼，既降低了招商风险，也有利于回笼资金，在此时地产行业许多空手套白狼的手段被禁止之后，让他们依然可以通过很少的资金，做成很大的项目。

一座万大广场，一个城市中心！

这跟冯宇当初提出的，泰华超市开在哪，哪就是商业中心是一个概念，为品牌的价值做了清晰的定位。

也是因为跟泰华置地等合作，让万大的资金变得充裕许多，加上华夏此时比前世更加的繁荣，让万大集团的发展，比前世更为迅速。

前世万大每年可以保持百分之三十的高速增长，创造了一个又一个的商业奇迹。而这一世，万大已经连续五年保持百分之三十五的高速增长，比之前世更为传奇。

不过万大的核心，其实还是选址，选择城市副中心，或者未来发展中心，这些可都是一个城市规划的核心机密。

当然许多是公开的，但是也有许多是非公开的，万大能够得知这些，到底做了多少工作，这里面就不足为外人说道了。

剩余的像是以售养租，通过出售住宅楼，用这部分的利润，填补他们商场、写字楼和酒店等运营，这算是万大的独创商业模式，全球没有一家类似的。

他们通过商场和酒店，将整块地价拉高，然后他们的住宅楼就能卖的更贵，反过来住宅销售的越好，就能让他们的商场、酒店、写字楼等拥有更多的潜在消费者，提升这块的售价和租金等。

万大开始的发展，还有一点很重要，那就是他们拿地都比较便宜。

当然，这是相对于他们的售价来计算的。万大的地皮占项目整体的投入比例，在华夏所有的大型地产公司中，算是最低的一档。

而当他们拿下之后，这块就会很快被规划好，进行商业开发，那时候他们甚至刚做出计划书，这块地皮就能翻倍了，等他们开发完成，临近的地皮价格就能翻几倍。

万大抓住了地方政斧的心理，那就是地方政斧希望引入高端酒店、商场、写字楼等，提升城市的整体形象，也能保证他们规划的区域中心真的能够变成中心。

并且万大的物业，还能为城市提供就业机会，还有源源不断的税收，这些都是执~政者能被打动的地方。

万大不是做的普通地产，而是开发的一个城市综合体，这才是万大最为成功的卖点，各地城市都以引入万大广场为荣。

而这样一来，地方也免费的为万大集团做了宣传，将他们定义为华夏第一高端城市综合体。

“王董，你的经营理念很有趣，有创新力，协同效应做的非常优秀，运行体系很好，竞争优势明显，如果还需要投资，可以再去找泰华咨询，你跟老孙说，我答应了，可以做适当的让步。”

王建林大喜：“那可多谢冯董了。其实我还真有一个想法，我看泰华控股对于泰华置地的发展并不是特别重视，但是这个企业却能跟我们万大集团进行优势互补。如果可能的话，泰华置地可否卖给我？”

我擦，从来都是冯宇吞别人的公司，第一次有人跟他说，要收购他的产业！

这个王建林，胆子不小啊！

……