636 地产业的猫腻（2 / 2）

“嗯！“秦观点头。

“那成，有什么地方不懂你就问，那我们就继续说！”

“首先这个单平米的购买价格，我们就不能接受了！就这个地界，他们一个平米才出8000块，这是宰冤大头呢！”

“就是，我家那间房子，加起来才36个平方，这点钱，在四环边上都买不上一套房了！”

“你看看现在，连通州的房子都已经涨到每平米4000多了，东二环给8000，我呸！他做梦！”

这个价格真的是有些低的离谱。

“然后我们再来看看这个面积抵偿协议，这是第二种选择，愿意用郊区万达广场新开发，多功能全方位豪华社区房屋更换。”

“先不说这个多功能全方位是几个意思，就说这个郊区吧，嘿！回龙观！”

“整个一个北五环外啊，房子怎么样也没看到，我就看到了一个二比一的面积兑换比例！”

“这边的一套房，能换那边的两套房？”

其中的一个大爷颤颤悠悠的疑问到，身边稍微懂行的一个汉子随机摇摇头。

“不是，还是按照平米数来算的，这边三十平米的房子，换那边六十平米的房子，不是按照套数，是按照平米数！”

“不够了，那边也没说，估计是为了妥协，也就不让我们再添钱了！”

一听这个说法，周围的街坊邻居们，就连连摇头，跑到大老远的地方，地价差了远了去，还要自己贴钱，总感觉那么亏呢！

“这里还有最后一种办法。”

领头的杨大爷叹了一口气：“回迁协议，这边的开发完毕之后，一部分是商品房对外出售，另一部分是政府为了保障原有的居民权力而给我们留的。”

“那就是回迁，开发商专门拿出一两栋楼，作为回迁居民居住，根据原有的房屋平米数分配房屋面积，至于楼层朝向，那就是自己排队抽号。”

“当然了，回迁楼主体设施虽然是和对外出售的楼盘是一样的，但是在内部设施方面自然没有别人那么的精细。”

“毛坯房是肯定的，至于被扩大的面积是否要填钱，人家上边说了，视当时房价而定。”

“至于我们搬走后的居住问题，就要自己解决，赔偿款方面也没有标出。”

说完这几条，对于这些盼了一辈子危房改造和等待拆迁的居民们，这可真不是一个好消息。

而作为一个原生态的地产中介的店长，在这一片被地产开发公司盯上的时候，他们的上层就收到了消息。

总部给出的指示，也是无利不起早的配合收购，然后用一个地产公司的优势和开发商去谈一个对自家有利的销售合同。

可是看到这些他走街串巷，打交道最多的群众们的愁眉苦脸，小店长也是百味陈杂了起来。

一面是高收入的业绩，一面是老百姓的人情，再等等，再等等吧，不是说这个项目2004年才正式启动吗？不急。

这三条协议，对于秦观最有力的，就是原地置换房产了，他本身收购的价格，在这里被开发之后，最少能翻上10倍，多年后20倍，30倍也是有的。

可是他还是觉得亏，不是为自己，而是为这些住了多年的老街坊们。

还没等秦观想好这种情况应该怎么处理的时候，这片儿老邻居的团结性就体现了出来。(未完待续。)