第430章后生可畏（谢谢10伙同120老铁成为第二个掌门）（2 / 2）

想到这里，陈楚良就给胡春雷说了以后各个地方的政府都会用的一种手段，道：“其实从政府层面来讲完全可以用棚改拆迁后腾出来的国有土地，向金融平台获得借贷的办法快速将开发商应该得到的部分打入账户。然后通过刺激经济增长，比如说房地产涨价的模式，将资本回收到政府财政，用于偿还金融平台的贷款。只要政府控制好借贷还款的资金链，这个雪球就能一直滚下去。”

用了一个滚雪球的比喻，陈楚良又给胡春雷带来了一个崭新的认识。

胡春雷一下子觉得犹如山重水复疑无路，柳暗花明又一村。

现在的政府都是以土地出售给地产开发商，获得财政资金去启动这些拆迁项目。

但是用地产作为担保向融资平台贷款的事还真没有干过！

毕竟，在01年，哪怕是燕京的房价三环内才6000一平米，全国经济增长也不太明显，根本就不会想到以刺激房地产增长的模式去滚动政府贷款的雪球。

但是随着当地政府，在进行城市化建设，棚户区改造，各方各面，都需要政府拿出财政资金去规划时。

一旦财政拿不出钱，政府办事就困难了！

而现在，如果拿不出钱的时候，通过贷款的方式去获得资本用于城市建设，然后通过刺激城市经济增长的模式获得财政收入去偿还贷款。

这一套，如果运作的好。

服务市民的同时，也能将政府的工作推着走！

这也是一个很取巧的法子！

只是有个问题。

这笔债务，要多少年才还得清？还有，雪球要如何运作，才能不被滚大，就需要政府智囊去考虑了！

而且，后面接班的人，也会因为现任政府的决策，一直买单！

这好像有点不厚道！

一时间，胡春雷已经冒出许许多多的思考！

胡春雷看着陈楚良！

陈楚良今天给胡春雷带来的震惊实在是太多了！

“说说你的想法吧？资金的问题，政府如果通过贷款的方式快速获得，那么先安置后拆迁的办法，也就能够实行了。”胡春雷现在相信陈楚良所说，他可以帮政府兜底的信心来自哪里了。

只要资金链快速到位。

谁都愿意做这种美差事！

只见陈楚良慢悠悠说：“我的想法就是，就棚改项目而已，政府可以指定专门合作的地产开发商。以政府为主导，统一统筹修建房屋，统一组织实施征收，。这样，不但能保证房屋质量，还能达到政令合一，避免过多开发商参与！”

“换句话说，就是专门的开发商承包了政府的棚改工程！”

胡春雷大概知道陈楚良想表达什么。

按照他的意思，康华集团就是政府棚改项目的合作单位！

胡春雷都觉得，眼前的年轻人，真是有做生意的头脑！

知道胡春雷还没听够干货，陈楚良继续说：“棚户区改造是一个城市的难点工程。操作得当，会全面提升汉州的城市形象，以及政府的执行力和公信力。说好听点，以后的政府工程，只要一句话，老百姓都会绝对拥护。这就是政府通过惠民工程，获得的好感！”

胡春雷已经进入了旁听角色状态，兴致勃勃说：“继续……..把后面的说完！”

陈楚良不藏拙，舌灿莲花说：“再则，棚户区的人，因为是政府统一安置，完全可以拓展到城区经济相对薄弱的地方，解决这个地方经济相对不足问题。比如，新南门的棚户居民，搬迁到江北新区，然后用两三年的时间，等江北新区的市政配套设施完善之后、经济也跟上了主城区的步伐，江北新区周边的土地自然会升值，地价也会和主城区黄金地价相差无几，等于我们花两三年时间，又造血了一片黄金地。”

胡春雷听的起劲儿，陈楚良一番话说下来，胡书记简直心血彭拜。

棚户改造进行城区各地方安置，让新的人群，融入旧的人群，带动当地人气和资源的提速。这比原撤原建更能刺激整座城市共同发展。

胡书记还有最后一个担忧，说道：“这办法，好是好，就是以后的政府要为现在的大刀阔斧买单还债。或许会让很多人心里不舒服！换做是我，我肯定也会对上一任的决策不满意！”

胡春雷的担心就完全没有必要了，因为后来的接班人，会在前任的基础上，继续执行滚雪球政策。陈楚良坚信说：“连国家都会发行国债让全世界的投资人参与。一个政府只要运作的好，保证经济一直增长，债务只会越还越少。所以，胡书记你的担心是多余的！”

胡春雷也知道自己的担忧是多余的，他只是不想给下一位留下太多压力。

胡书记看着陈楚良说：“看来你的却是做了不少工作，才会想到用这种方式说服我。”

陈楚良说：“不瞒你说胡书记，我就是用这种兜底的方式，向金融平台贷款以此解决康华集团三十个亿的外债。所以，现在就是拿来主义了。”

胡春雷笑了笑。

果然，实践是检验一切的真理。

顿了顿，胡春雷看着陈楚良道：“我下来努力争取能够在八月份，将康华集团的地产项目恢复。我希望，新南门棚户区搬迁，今年底之前必须要全部完成。”

闻言，陈楚良笑着道：“这个没问题。我的人早就摩拳擦掌了。”

“哎，后生可畏啊！”

旁边，胡书记真心的叹了一声。今天他先是让超市老板娘上了一课，现在又让眼前的年轻人给上了一课。不过学到的东西很多，也让这位大佬心里面就像打开了更广阔的一片天地！