第十八章 买田置铺（2 / 2）

云桥村也是王家村邻村，不过和马田村相反的方向，一个在东面一个在西面，离家也不远，于是王友富就带了银票准备先去看看地再说。王青辰自看到钱牙纪就知道有人要卖地了，也跟着要去，王友富想着反正王青辰也知道要买地的事儿，也就答应了。

到了云桥村那块地，钱牙纪将要卖的地指给王友富看，这十五亩水田是连成一片的，王友富下车看了看泥土的成色，又看了看周围的水利条件，各方面都很满意，就问道：“这十五亩水田要多少钱？”

“这水田你也看到了，不仅地肥，用水什么的都是极方便的，就是平时也能卖到八两银子一亩的，而且里面的水稻都种好了，要不是他们家急等着用钱，是绝不会卖的。他们家的意思是每亩再加个五百文。”钱牙纪回答道。

钱牙纪这话到没有坑骗人，水田平时都能卖到七八两银子一亩，这块地成色、水利都不错，的确可以卖到八两银子一亩，现在里面水稻又种好了，每亩加五百文也不算过分。于是王友富决定道：“就买这十五亩了。”

不一会儿钱牙纪就喊来了要卖地的这家人，丈量了土地，双方确认好了后，三方都去了钱牙纪的铺面，钱牙纪帮忙写好了买卖文书。王友富去了镇上的钱庄将银票兑成银两，付了这一百二十七两五百文钱，那边卖地的人将地契给了王友富就先回去了。

王友富激动地拿着手里的地契和买卖文书，这十五亩水田从今以后可就是他的了。不过钱牙纪可不管他激不激动，“这还只是民契，官府是不认的，是要换成官契的。”

王友富没搞懂，不过王青辰倒是有点懂了，也就是民契是不具有法律效力的，需要到官府办理过户过税手续。王友富虽然不懂，但听钱牙纪说的和官府扯上关系，这年头庄户人家对于官府从心理上是有一种畏惧的，于是又让钱牙纪帮忙换成官契。

钱牙纪又给王友富算了一下这税钱和佣金，总共是三两多银子。王友富给了这税钱和佣金后，就准备离开，但被王青辰拉住了。

“爹，咱再买个铺子吧！”王青辰提议道。

“铺子？买铺子作甚？”王友富惊诧道，毕竟庄户人家有钱大多想的都是要买地，很少有人会买铺子的。

“买个铺子，以后要想做什么小买卖也方便，就是不做买卖，也可以租给别人收租金啊！”王青辰道。

“哈哈，你这小娃倒是精明！”钱牙纪听了王青辰的话笑道。

王友富想了想，反正现在也买不到地，那就先买个铺子看看也成，于是就问起了钱牙纪这铺子的情况。

“铺子我手里倒是有几家，不过你们想要买个什么样的铺子？”钱牙纪问道。

王友富对这不是很清楚，就道：“这个我也不懂，你看是哪样的铺子好呢？”

“如果你们手头宽裕的话，我倒是建议你们买一个铺子后面连着院子房屋的，这样以后要想开铺子了后面正好可以住人。我手上有两家这样的铺子。”钱牙纪建议道。

王友富和王青辰听了都很心动，就跟着钱牙纪去看了那两家铺子。第一家铺子原本是开酒楼的，方位比较好，在镇上人口密集的地方，除了前面的两层铺面外后面还连着一个院子，院里里有五间正房外加一个厨房一个柴房还有一间放杂物的屋子。这家酒楼被后来开的香满楼抢了生意，经营不下去，主家就想着卖了铺子，要价一百两。王青辰想着上次王友富卖猴头蘑的地方可不就是在香满楼。

第二家铺子是主家租给别人开杂货铺子的，主家急着用钱，租户又盘不下来这家铺面，因而主家就想要把铺子卖掉。这家铺子虽然比不上开酒楼那家的好位置，但方位也是不错的，前面是临街的三间铺面，后面的院子被一道墙隔成两部分，前院连着铺面，里面有两间库房；后院与铺面隔开，里面有五间正房和一间厨房一间柴房。前后院的隔墙上开有小门，后院还单独开了一个小门，通后面的小巷。这家铺子要价九十五两银子。

王友富想了想，他们家现在也不会做小生意，买了开酒楼的那家还得想办法租出去，还不如买了第二家已经租给别人的铺子。王友富又征询了钱牙纪的意见，决定买第二家的铺子，不过王友富希望能将铺子的价钱再降一降。

钱牙纪通知了铺子主家，经过协商，主家同意将价钱降到九十两，不能再少。王友富想了想，也同意了以九十两的银子买下铺子。双方确认没有问题后，就让钱牙纪帮忙写买卖文书了。王友富付了铺子的银子，又给了五两多银子的税钱和佣金，就等钱牙纪帮忙到衙门里办理过户过税手续了。

钱牙纪今天一下子做了王友富两笔生意，心情还是很不错的，保证会将事情办好，不会出差错。

这边王友富又是买地又是买铺子的，心情也是非常激动，这是他以前都不敢想的事，没想到一下子都做齐全了。不过他也没忘了请钱牙纪一起去了刚买的铺子，和原来的租户重新确立了租用合同，还是按照原来的每年七两银子的租金，并收了租户的一年租金七两银子。

事情都弄好后，王友富才松了一口气，银子换成了实实在在的田地和铺子，他才觉得心里踏实，这一切都不是梦，这几天一直紧绷的神经才松懈下来。

然而谁都没有注意到，卖铺子的主家刚出了钱牙纪的铺子，一对夫妇就拦着向他打听了王友富买铺子的事。