【181章】 共赢方案（2 / 2）
段磊先前还是低估了巨额投资对当地zhengfu的诱惑
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四方会谈进行三天之后，段磊提出了一揽子的解决方案
首先，‘玛卡科技’可以帮助农场承担三个亿的贷款，但是银行方面必须免除以往产生的利息，未来五年内也免息，五年后‘玛卡科技’把这三个亿归还
“段总，你这个条件正是要了我的命呀”带着金丝眼镜的昌阁农行行长叫苦连天说道：“我要是答应了你这个条件，回去指不定要被上头把帽子给撸了”
区福庆正是得益于上任农行领导非法贷款东窗事发后登上昌阁分行的宝座，因此他对于这笔贷款的态度有点复杂他既希望可以收回这笔贷款，增加自己在分行内的威望，但是又不愿意出让太多的利益，以免上头有人责难
“得了，刘行长你就别再我面前演戏了”段磊笑吟吟地说道：“如果‘玛卡科技’不出面担保，这笔贷款很快就会变成坏账，到时候你们银行一分钱都收不回来现在能够收回本金，已经是刘行长你的一大成绩了”
“段总不愧是是海大毕业的，金融知识是这个”区福庆冲着段磊比了一个大拇指，说道：“按照现在物价上涨的比例，这三个亿五年后的价值只是现在的2个亿，但是多出这五年时间，‘玛卡科技’就能减轻巨大的资金压力了”
虽然区福庆知道段磊的如意算盘，但是他也不得不硬着头皮答应了段磊提出的要求，毕竟一旦段磊放弃华侨农场，昌阁农行的这笔贷款还真的是泥牛入海了
解决银行的问题之后，整个谈判的一大障碍也就被扫清了，而且因为‘玛卡科技’愿意出面担保这笔贷款，无疑就占据了谈判的制高点，接下来的事情就好办多了
“农场年租金六千万，前六年每年支付一千万，六年后足额支付”段磊给龚志国提出了最终的方案，说道：“我们在示范基地的建设以及运营过程中优先使用农场的职工同时可以预借一笔资金用于农场生活区的危房改造”
段磊的最后一句话是压死骆驼的最后一根稻草，让龚志国在内的农场管理层心动不已
这些年以来，由于农场陷入困境，职工宿舍已经破旧不堪，包括水电气网络之类的生活设施也是陈旧老化，使得农场职工家属的生活品质逐年下降龚志国等人也清楚，农场里有相当多的家属是住在危房里，一旦碰上台风、暴雨，就有可能出现坍塌事故，造gren员伤亡
这可是一直悬挂在农场领导层兴头上的达摩斯利剑
现在段磊提出替农场承担贷款，提供资金进行危房改造，目的就是把租金压低，这一点大家心里都明白
只不过，这个世界上很多事情就是这样，明知道这是一杯毒酒，你还是不得不硬着头皮吞下去
经过一番激烈的讨价还价，最终农场的租金定在一年六千五百万‘玛卡科技’在前六年每年支付一千五百万，以后再全额支付同时，‘玛卡科技’垫资为农场职工建设住宅，至于这些房款的归还方式则是根据职工的收入以及农场的收入情况再进行具体的明确
解决这些问题之后，段磊向当地zhengfu提出，在昌阁港附近征用一片土地由当地zhengfu进行五通一平建设之后，作为‘玛卡科技’生物柴油冶炼基地的工业用地
目前，‘玛卡科技’在昌阁市的示范基地面积也不过八万亩，年产生物柴油八万吨，建立一个专门的冶炼基地倒是显得有点过于浪费不过在段磊的计划中，将会以华侨农场为核心，在昌阁市建立一个过百万亩种植面积的大型示范基地，力争生物柴油的生产规模达到百万吨
这样一来，在昌阁港附近建设大型冶炼基地，并且通过码头的管道实现无缝连接把生产出来的生物柴油运往全国各地也就成为了‘玛卡科技’战略布局的一个重要支点
对于段磊的这个要求，昌阁市委市zhengfu倒是一点犹豫都没有，毕竟这可是拉动gdp的重大投资项目，在gdp挂帅的这个年头，诱惑还是极大的只要把‘玛卡科技’绑定在昌阁市，每年起码可以拉动当地的gdp5个百分点，并且创造大量的就业机会
与此同时，各种关于税收、土地使用费等等优惠政策也在四方谈判中得到了一一落实甚至于‘玛卡科技’还可以从当地银行获得一笔贷款，用于示范基地的建设
可以说，段磊并没有花费任何代价，就获得了华侨农场的十万亩田地的使用权，为期50年
同时，段磊还利用银行以及农场急于收回资金的因素，把大笔款项的支付放在了五六年之后，这样就极大地缓解了‘玛卡科技’如今的资金压力按照国内如今通货膨胀的压力，五六年后支付的款项大约会比现在支付减少50%左右
不得不说，段磊在昌阁市做了一笔好买卖
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当谈判的结果传回华侨农场，职工和家属们都是一阵欢呼雀跃
虽然在前六年只能拿到一千五百万的租金收入，但是少了银行利息的压力，又不用去承担农场经营的风险，这一千五百万可算是农场的纯利润了要知道，农场即便是年景最好的时候，一年的纯利润也不过是两千万罢了
另外，‘玛卡科技’愿意帮助农场职工垫资建设住宅小区，这对于已经在那些危旧筒子楼住了大半辈子的职工和家属来说，可谓是天降福音
只是这个条件，就已经是让绝大多数的农场职工和家属把‘玛卡科技’视为自己阵营内的同志，当成了自己人
即便是提出这个条件的段磊也没有想到，靠着这个承诺，‘玛卡科技’在最短的时间内消除了农场职工、家属的敌意，最终为示范基地的快建设、运营奠定了良好的基础
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总共五天的谈判，杨小强作为段磊的主要助中文网现自己和段磊之间的巨大差距，也就加坚定了他加盟‘玛卡科技’的决心
反正现在杨家农场的运营也已经进入了一个正常的轨道，顶多自己以后多雇佣一些人帮着父母处理农场的事情罢了再说了，杨小强并不是去太远的地方，示范基地就挨着杨家村，三不五时回家帮个忙也是很方便的
谈判结束之后，段磊把后续的所有事情都交给了杨小强处理，自己则返回了海城，至于几位年轻的员工就地变成了示范基地建设项目部的成员，协助杨小强的工作
就这样，花费了两个星期的时间，段磊以最小的代价拿下了华侨农场十万亩田地五十年的使用权，将会建成‘麻疯树2号’的第一个种植示范基地
就连段磊也没有想到，示范基地的建设只不过是‘麻疯树2号’推广高峰的一个序幕，受到各种因素的影响，多的企业和个人纷纷在琼岛投资种植‘麻疯树2号’，最终使得整个琼岛的‘麻疯树2号’种植面积在十年后发展成为五百万亩
那个时候，琼岛甚至被媒体命名为‘柴油岛’，称岛上到处都流淌着生物柴油，‘麻疯树2号’也被视为琼岛的标志xing植物
小小麻疯树，创造大财富未完待续)
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