第三百八十八章 计划中的优化行动（1 / 2）

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这一次的巡视组虽然是宋雅乔带队,但是其实真正起到核心作用的却是杨丰泽。巡视这种工作由于呆在当地的时间太短了,甚至只有短短的几个小时时间。在这么短的时间之内要想对一个地点进行准确的判断,最需要的其实就是丰富的经验。在这一方面,宋雅乔无疑比着杨丰泽差了很多。

应该说在整个乐家超市内部,在社会阅历以及经验上最丰富的就是杨丰泽了。不管是宋雅乔还是赖孝亦或者是张颖,这些人都非常的年轻。而且就连其他的工作人员也鲜有超过三十岁的。在这样年轻的公司里,杨丰泽因为自己的年龄问题无疑显得有点鹤立鸡群。不过杨丰泽倒是很会利用自己的优势,他年纪更大就代表着经历了更多的社会历练,有时候身边的同事遇到问题了,杨丰泽都能够利用自己的经验迅速的替他们讲这些麻烦解决。

宋雅乔是财务人员,对于钱财以及金融方面的知识她可能非常的了解。可是理论上的东西想要发挥出来就需要有足够多的经验了。在这一次的巡视过程当中,赖孝让宋雅乔做的就是发挥自己专业知识的长处,然后跟在杨丰泽的身边呢学习他判断事情的方法以及经验。

赖孝这样做的目的自然是为了再合适的时候将巡视组一分为二。由于时间比较紧迫,一个巡视组明显要慢了许多。乐家超市进驻各地的管理层商谈办公地点的时间不会耗费太长的时间,快的话有些地方可能四五天就完成了,而即便是速度慢一点十天时间也顶天了。而当巡视组只有一个的时候。想要将这二十多个地方全都巡视一遍,差不多需要耗费十几天的时间。这个时间远远超过了各个大区商谈办公地点所需要的时间。

为了加快速度,尽量在各个大区敲定办公地点之前完成整个巡视任务,将工作组一分为二是十分有必要的。

所以在宋雅乔和杨丰泽两个人出去巡视了两天之后。赖孝和宋雅乔通了电话,除了详细的询问了他们这两天的工作情况,然后就是看看宋雅乔是否具备了单独带队的能力。当然,赖孝得到的反拦是比较好的,宋雅乔的学习能力还是比较强的,再加上杨丰泽也愿意教她。所以两天下来宋雅乔就将杨丰泽在这方面看房的经验学的差不多了。

“既然这样,那从明天开始你们两个就分开行事吧。”听完宋雅乔比较自信的话,赖孝对宋雅乔说道:“你们两个可以今天晚上商量一下接下来的路线,尽量少走冤枉路,还有你身边除了带一个女员工之外还要带一个那男员工,这样会安全一点。”

“好吧,我这就去找杨大哥。”宋雅乔听完之后说道。放下电话,宋雅乔径直去了杨丰泽那里,然后又将其他几个工作人员一起叫了过来,接下来几个人按照赖孝的意思开始进行分工了起来。

“既然孝说明天分开行事那就分开吧。”得知赖孝让他们明天分为两个巡视组。杨丰泽表示赞同,“我到时候带着一个男的就行了,其余的人明天都跟着你吧。”杨丰泽对宋雅乔说道。[]虎啸全球388

“行。”宋雅乔点头,“那接下来咱们就商量一下接下来两个巡视组各自负责的区域以及确定一下行进的路线。”

用了差不多两个小时的时间,几个人终于将分组以及各自今后负责的区域给确定了下来。按照今天晚上安排好的行程第二天离开酒店之后,宋雅乔带三个人正式和杨丰泽分开巡视。而一个巡视组变成两个巡视组之后。巡视的工作无疑进展快了许多。

在津城的赖孝每一天都可以接到有关宋雅乔或者杨丰泽的汇报,看着他们的速度越来越快他也很高兴。而且两个分反镭来的消息总体上还不错,按照现在两个人巡视所发现的问题,大部分的大区确定的办公地点都比较合理,完全符合赖孝所说的那几个要求。当然,两个巡视组在巡视过程当中也发现了极个别不合格的地方,这其中主要的问题还是赖孝所要求的升值的问题。

基本上在选址上各个大区负责人都能够找到交通比较便利并且偏向于市中心的地方。但是对于这些地方未来的情况就有一两个人判断不准确了。有些地方他们可能错误的以为那里具有非常大的升值空间,但是实际上那里根本就不被当地人看好。对于这些地方为了稳妥起见,赖孝一般都会选择放弃。在这方面他不追求什么暴利只要稳稳妥妥的就可以了。

又过了三天时间,宋雅乔和杨丰泽分别带队从自己所在的地方飞回了津城。这一次二十四个地方的巡视工作已经全部完成。根据两个巡视组巡视的情况。二十四个大区所确定的七十二个备选办公地点之中绝大多数都是符合要求的。而最后被赖孝要求放弃的则有七个,这个比例不算太高,完全在赖孝的接受范围之内。

其实在赖孝的眼里选址就是一个很简单的事情,特别是办公地点的选择。按照他的要求,办公地点的选择主要参考两个要素。一个就是地理位置。交通便利、利于沟通市区各区这些明眼人一看都能够看出来,没有太大的难度。而即便是那个升值空间的要求也没有太多的难度。最好的办法就是查看当地『政府』的施政规划以及询问当地人。

没有难度的工作赖孝自然不允许失误率太高了,那样的话就证明自己和张颖挑选的各个大区负责人实在是太无能了。而七个不符合规定的地点就在赖孝的可接受范围之内了。

除了对于那些没有出错的大区进行了表扬以及嘉奖之外,对于那婿错的大区赖孝也进行了口头上的批评,当然他没有因为这个就对他们进行处罚。这是这些大区负责人以及其领导的管理层的第一次出错。这一次赖孝可以仅仅进行口头批评,但是如果这些人在以后又犯错了,那么赖孝到时候就要开始尝试进行处罚了。至于什么样的处罚你就要看他们犯了什么错误,对于这些事情张颖制定的都有公司的规章制度。是内部处罚还是报案完全有制度可以查询。

在巡视工作结束的时候,反馈到赖孝这里的信息显示在这些大区里有超过一半的大区已经确定了办公地点。而且在谈好合同之后他们也都草拟了可同。这些人将这些合同全都上报到了赖孝这里等着赖孝的答复,如果赖孝答应了那么他们就可以和对方进行签约了。

对于这些合同,赖孝专门组织了公司的主要领导阶层一起商讨,特别是财务人员以及宋雅乔、杨丰泽等人,这些人是最具有发言权的。每一份合同大家都分别拿出来讨论。对于比较合适的大家就当场拍板赞同。而对于一些有疑问的合同,比如大家认为这个价格偏高了,就会当场连线对应大区的负责人和他进行网络上的面对面沟通。

在连线上,如果谁对这份合同有意见了,可以直接对对应的负责人进行询问,直接问他自己有疑问的地方。而那个负责人面对这些问题则需要直接回答。进行沟通没有必要完全让谁否定了谁,完全是要让双方再这种不断沟通当中将合同上的问题给解决了。如果是价格问题就直接商讨出双方认为合适的价格,如果是法律问题就由专门的法律专家进行修改。

等把所有合同都审查了一边之后,哪个大区的合同直接通过了就可以拿着合同去和那些物业、房产签订合同了。对于那些经过修改的合同,对应的大区要在明天之前重新去和对方进行洽谈。如果达成一致了也可以直接签订合同。而如果对方有异议了,则在公司总部的授权范围之前完全可以和对方接着商谈。最后如果真的无法达成一致了,完全可以换一个目标。

经过这一轮的审查,有七分合同被当场通过,另外六份合同经过修改之后需要重新洽谈。而除了这十三个大区之外,还有十一个大区的合同没有传过来。

无疑。剩下的十一个大区的行动就有点缓慢了,为此赖孝还专门和这十一个大区的负责人通了电话,询问了对方工作的进展以及合同被卡在了哪里,最后当然免不了对这些人进行催促了。

在赖孝的规划里,这二十四个新成立的大区不但要一起开始运作,而且到了未来各自负责的新店开业的时候也要尽量选在同一天里。那样的话到时候公司就可以统一在全国进行宣传,在效果以及声势上无疑会好上许多。[]虎啸全球388