第三百二十六章 继续谈判(2 / 2)
所以这酒店的经营权什么的,大6这边是真心不怎么放在眼里,真正让他们看重的,其实还就是那一个亿的港币投资。而赵部长之所以会在这个问题上那么墨迹,其实并不是完全为了国家考虑,而是为了他自己的关系考虑。
在知道了自己担任了和李家谈判的组长以后,就有很多人上门拉关系,想要进入到李家的这个酒店当中,其中一个关系特别硬的人,更是想要当这个酒店的总经理。要是经营权在大6方面,当酒店的总经理就是大6方面一句话的事情,但要是经营权在李家的手里,那这总经理的问题,就绝对是一个大问题,李家不可能让一个对酒店什么都不懂的人,来当这个总经理,并且还是一个外人,摆明了就是让李家当凯子的事情,李家凭什么要同意?
但是那个人的面子,赵部长也不好不给,所以在谈判的时候,他就努力想要把酒店的经营权拿到手里面,这样才好安排。但是李家在这个问题上那么坚决,甚至李明豹那意思都摆明了,没有经营权,宁愿不投资。
在这样把话都说明白了以后,赵部长还能干什么?要是别的问题他还可以拖两下。但这样就连长都关注的事情。他要是再在这个问题上拖几天,那麻烦就大了。为了一个人的人情,把自己的位子放到危险的地方,这个账赵部长还是会算的。所以在李明豹显得不耐烦以后,赵部长也就只有把经营权的问题交出来,谈其他的问题,经营权的问题,他不参合。
至于那个人的条件,既然他在大6有这么大的能力,那么直接找李家不是更合适,那样无论怎么样,都和赵部长没有什么关系,谈好谈坏都和他无关,最多等下谈判完了以后,就和李家的人提一下这个问题,看李家自己如何处理。
打定主意不掺和这事情的赵部长,在接下来的谈判当中,显得相当的痛快,基本上其他的事情都没有任何的困难。就连李明豹要求酒店在燕京的选址,赵部长都没有任何反对的意思。
要知道,李明豹这个在燕京的旗舰店,选址可是在二环以内,离着**都不算远,这样的地方,换了二十年以后,别说建酒店,就算是建其他的东西,也未必有那样的地方。也就是现在,燕京的地皮还不值钱,即便是靠着**,有空闲的地段也不算少,让李明豹捡了一个大便宜。
并且无论是燕京,还是其他的大城市,李明豹的酒店选址,都是在那种最重要的地段,并且地皮的范围还都不算小,就连燕京这边的酒店范围,李明豹都明确要求不低于三万平方米,也就是四十五亩。
别说二十年后,就算是十年以后,赵部长也没有这个能力把这样的地给批下来,因为即便是那个时候地皮还不算值钱,但因为二环以内本就不算很大,里面的建筑早就规划完了,四十五亩地,也不算是个小数目,所以就算他们肯答应这样的条件,也拿不出这么一整块的地皮来。
好在现在还是八三年,各大部委手上捏着的地皮,不是一个小数目,只要是大部委,弄出一整块这样的大地皮,都很轻松。虽然对于三万平方米建一个酒店,赵部长觉得浪费,但因为李明豹的坚持,他也不说什么。
更何况,李明豹还说这样的特殊地皮,李家在地皮上的估价,会高上一大块,最少也会高百分之二十的份额来对地皮来评估。这点在赵部长的眼中,可不是一个小数目。本来大6这边想要拿出一亿港币等同的资源,就比较困难,大6看重的那些地皮上的楼房和机械,在李明豹他们面前,压根就出不起价钱,因为李明豹要弄酒店,那地皮上的任何东西,都得是全都推倒。
所以房子的估价,就算是大6方面厚着脸皮弄,也弄不出多少价值来,毕竟到手后就要推倒的玩意,你要是真把价格弄得谁都糊弄不了,李家也不会买单,大不了弄一块荒地来,那样估价就真的是白菜了。如何在一个双方都接受的情况下,把这个估价的问题解决,着实让大6方面费脑子。
而要是现在李明豹把燕京的地皮价格主动的抬高一些,那么大6方面估价,就好弄很多,溢价百分之二十。要是小地皮也还无所谓,但是四十五亩这样大的面积,溢价就可观了。燕京的地皮再不值钱,那也要比其他地方的地皮值钱吧?虽然现在大6方面对于地皮这样的东西,普遍估价不高,但对外的东西嘛,大6一般搞的东西就是内部价格后面加个零,再按照外汇的牌价来计算的,就比如一亩地国内算一千块钱人民币,那么对外就是一万块钱美元,要说厚道,那是相当的不厚道。
毕竟当年那些部委或者企业拿地的时候,压根是一分钱都没有给,直接给画一个圈,这地儿就是自己的了,钱什么的?大家都是国家的人,凭什么要给你钱?